Propriétaires, bénéficiez-vous (dès maintenant) du nouvel abattement fiscal pour vos locations longue durée

Une aubaine fiscale pour les propriétaires

Cette mesure propose un abattement fiscal accru pour les propriétaires optant pour la location longue durée.

Actuellement, l’abattement pour ce type de location est de 30%, mais avec la nouvelle loi, il pourrait atteindre 50% jusqu’à 15 000 euros de revenus fonciers.

Ce changement vise à encourager la mise sur le marché de logements en location longue durée.

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Réaction et implications du changement fiscal

Le député Iñaki Echaniz, à l’origine de cette initiative, a exprimé son enthousiasme sur les réseaux sociaux, affirmant que cette mesure allégerait significativement la charge fiscale des propriétaires. « Moins d’impôts pour les propriétaires qui font de la location longue durée ! », a-t-il tweeté.

Cette réforme est perçue comme un moyen d’atténuer la pénurie de logements accessibles à la location, en incitant les propriétaires à opter pour des baux de longue durée plutôt que des locations saisonnières ou de courte durée, souvent plus lucratives.

Comparaison avec les locations meublées et les plateformes en ligne

La proposition de loi portée par Iñaki Echaniz et la députée Annaïg le Meur vise également à réduire l’abattement fiscal pour les propriétés louées via des plateformes telles qu’Airbnb. Actuellement, ces propriétés bénéficient d’un abattement allant jusqu’à 71%, un avantage considérable par rapport aux locations longue durée.

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L’objectif est de rééquilibrer les incitations fiscales entre les locations meublées et non meublées, pour favoriser une offre de logement stable et de long terme face à une demande croissante.

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Quel impact sur le marché immobilier?

Experts et analystes s’accordent à dire que la modification de l’abattement fiscal pourrait entraîner une augmentation significative du nombre de biens disponibles à la location longue durée.

Cela pourrait, à son tour, stabiliser ou même diminuer les loyers dans certaines régions où la spéculation immobilière a poussé les prix à la hausse.

Cette réforme fiscale est vue comme un pas en avant pour rendre le marché immobilier plus abordable et moins sujet aux fluctuations extrêmes causées par le tourisme de courte durée.

• Augmentation de l’abattement fiscal de 30% à 50%.
• Impact positif attendu sur la disponibilité des logements.
• Réduction potentielle des loyers grâce à une offre accrue.
• Équilibrage des avantages entre locations meublées et non meublées.

« Cette mesure crée un terrain de jeu plus équilibré entre les diverses formes de location, favorisant la stabilité du marché du logement, » déclare un expert immobilier.

L’adoption de cette réforme par l’Assemblée nationale est un premier pas vers une application plus large, bien que le parcours législatif reste encore incertain en raison des dynamiques politiques actuelles.

Toutefois, pour les propriétaires, cette nouvelle pourrait représenter une occasion en or de revoir leurs stratégies de location et de maximiser leurs avantages fiscaux.

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