Selon la DGFiP, 3 bailleurs sur 5 oublient cette case et paient 480 € de trop chaque année

Dans le labyrinthe des déclarations fiscales, certains détails peuvent coûter cher, très cher.

Un récent rapport de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) révèle que trois bailleurs sur cinq omettent de cocher une case cruciale, résultant en un paiement excédentaire moyen de 480 euros par an.

Une erreur commune avec des conséquences financières lourdes

Chaque année, des milliers de propriétaires bailleurs remplissent leur déclaration de revenus fonciers, un processus souvent complexe et sujet à erreurs. La case en question, souvent négligée ou mal interprétée, concerne des déductions spécifiques qui peuvent significativement réduire l’impôt dû.

Le témoignage de Julien, propriétaire à Lyon

Julien, 42 ans, propriétaire de deux appartements à Lyon, partage son expérience :

« J’avais toujours cru faire ma déclaration correctement. Ce n’est que lors d’une vérification de routine que j’ai réalisé que j’oubliais de cocher cette case depuis des années. Calcul fait, cela m’a coûté près de 1 440 euros sur trois ans! »

Cet exemple n’est pas isolé et souligne l’importance de bien vérifier sa déclaration.

Les détails à ne pas manquer pour les bailleurs

La case oubliée permet aux bailleurs de déduire certaines charges et travaux qui, autrement, sont comptabilisés en tant que revenus imposables. Cela inclut des dépenses pour des réparations majeures ou des améliorations énergétiques, des postes de dépense souvent substantiels.

Comment vérifier votre déclaration?

• Vérifiez la section dédiée aux revenus fonciers.
• Assurez-vous de comprendre chaque case et chaque déduction possible.
• En cas de doute, consultez un professionnel ou utilisez les outils de simulation disponibles sur le site de la DGFiP.

Ce simple contrôle peut vous sauver d’une dépense inutile et maximiser vos bénéfices locatifs.

Implications plus larges pour les bailleurs

Le manque à gagner dû à cette simple erreur peut affecter non seulement les finances personnelles des bailleurs mais aussi leur capacité d’investissement et de maintenance de leurs propriétés.

La correction de cette erreur permettrait à de nombreux propriétaires d’améliorer la qualité et la valeur de leurs biens locatifs

, contribuant ainsi à un marché locatif plus dynamique et compétitif.

Activités et risques associés

Ne pas cocher la bonne case peut également exposer les bailleurs à des risques lors d’éventuelles révisions fiscales. Les corrections rétroactives sont possibles mais peuvent être soumises à des pénalités ou à des intérêts de retard.

En conclusion, pour éviter ces désagréments, une vigilance accrue lors de la déclaration est recommandée. Un petit effort de vérification annuelle peut se traduire par des économies significatives et une gestion locative plus sereine.

Prendre les devants pour les années à venir

Planifier et préparer sa déclaration fiscale bien à l’avance peut également aider à identifier et à corriger ces erreurs courantes. Utiliser des logiciels de gestion locative ou consulter régulièrement un expert comptable peut réduire le risque d’oubli et optimiser les retours sur investissement immobilier.

En outre, rester informé sur les dernières modifications législatives et fiscales est crucial pour tout bailleur souhaitant maximiser ses bénéfices et minimiser ses pertes. En fin de compte, une gestion fiscale efficace et proactive est la clé pour un investissement locatif réussi.